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[討論] [購屋]透天VS大樓[複製鏈接]

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發表於 2019-11-11 10:06 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 212410 於 2019-11-17 10:58 PM 編輯

不知道是不是大家都有一樣的想法,大樓cp值真的很低,舉例來說,我前一間房子(大樓)權狀40.6(含車位),室內真正可以自主使用的坪數大約20坪,而且還包含曬衣間,若加上汽機車停車格,也不會超過22坪,假設一坪20買的,換算下來實際上完全可自主使用空間每坪36萬(這已經用最寬鬆坪數算,實際室內19點多,汽機車加起來也沒有2坪),而且,曬衣空間算在權狀內,而透天權狀上的坪數是完全屬於自己私有,頂樓前後超大曬衣空間完全不算入權狀像送的,現在住的地方車庫約8坪,停2部車還可以停機車腳踏車,因爲棟距夠,許多住戶在車庫前又停了一台,當然地點沒辦法和大樓比,但也只有騎車10分鐘的距離,所以雖然有時會因爲想要有更便利的生活換回大樓,但始終無法說服自己,總之,我覺得大樓好貴...
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發表於 2019-11-12 09:11 AM|顯示全部樓層
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住市區如果能買透天, 當然就選透天. 就是市區沒有辦法才買大樓.
不然住郊區那麼遠, 連買個飲料, 早餐都要開車騎車. 大家還是選擇買大樓. 根本連開車都不用, 所以連停車位都不用買. 騎Ubike就好.  

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under822 該用戶已被刪除
發表於 2019-11-15 09:45 AM|顯示全部樓層
我自己是住透天,幸好離下面市區騎車不用3分鐘就可以到鬧區與車站了,但不懂為什麼這邊房市感覺很差,我也覺得奇妙~

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發表於 2019-11-21 10:57 AM|顯示全部樓層
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喜歡透天的~~至手不用花好幾百萬甚至好幾千萬買公設~~

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發表於 2019-11-21 05:07 PM|顯示全部樓層
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透天 > 大樓 > 公寓 > 小套房 > 租房子 > 跟父母住...
沒錢...只能一直退,, 一直退




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發表於 2019-11-22 12:07 AM|顯示全部樓層
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看口袋深度吧~
好的地段不是想買透天或者是大樓的問題~
台北市鬧區的精華地段~透天根本是天價~有這個能力買台北市鬧區地段的透天~當然會買大樓~有人管理~出入安全~而且錢多到不會計較那些公設~反而那些氣派的公設~更是能彰顯住在裡面的人之尊貴~

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發表於 2019-11-22 05:24 PM|顯示全部樓層
有錢誰不想買透天 但要生活便利又要便宜 只能做抉擇了

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發表於 2019-11-25 09:58 AM|顯示全部樓層
能頭髮誰想當禿子,有錢買透天誰要買大樓,如果只是權衡郊區市區,那還是看個人為主,有人注重生活品質有人注重生活機能,沒有誰對誰錯而已
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發表於 2019-11-25 11:30 AM|顯示全部樓層
透天貴的是土地,而且周遭的生活機能相對會差一點,因為大樓的樓下很多是小吃或是便利商店,但透天的社區就不太可能,而且新透天才有電梯的設計,不然年紀大的長輩光是考慮爬樓梯就不敢下手了
另外若是單獨透天還有管理的問題,沒人代收信跟包裹,總之有好有壞,像我就是比較偏大樓些

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發表於 2019-11-25 12:10 PM|顯示全部樓層
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本人喜歡種花花草草,所以也投透天一票,然後天氣好時還可以在頂樓日光浴不會有閒雜人士出現,大樓都得聽管委會的話,像朋友的大樓就規定不能在陽台種花,避免影響外觀。
大樓的好處是有管理員,大家集資之下負擔費用就比較低,管理員可以幫收包裹或排除閒雜人士,垃圾一般也都有專人處理,而且有的公設也不錯,如有游泳池KTV等,重要還是看自己需要的是什麼。




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發表於 2019-11-27 10:49 PM|顯示全部樓層
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不知大家有沒有觀察,北部人喜歡透天 (可能土地持有較多),但我認識的南部人越來越喜歡大樓了,可能是不用爬樓,加上整理家理沒有這麼累

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發表於 2019-11-30 12:17 AM|顯示全部樓層
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發表於 2019-11-30 11:16 AM|顯示全部樓層
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有錢當然買透天阿~~買公寓或買大樓都有風險阿~~鄰居的風險,樓上樓下或左邊右邊的鄰居遇到一個沒水準的包你會瘋掉吧!!社區大樓一堆土地公土地婆每天都在社區八掛,動不動還想貪污社區的基金,有套天可以住誰要住樓房,但就是口袋要有
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中南部人 應該是透天住得比較習慣
透天的地坪很大  有滿符合有土斯有財的概念
透天的缺點是 沒有電梯 除非是新案 或是特別設定給老人無障礙空間
因為透天一般到四樓已經算是很極限了
而且沒有所謂的每個月要繳的管理費

但說也奇怪 現在有些住透天的人 也開始喜歡上大樓
也可能是建商的廣告行銷的影響
公設空間 住透天的人對公設需求相對低
...
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