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標題: 房屋會有折舊產生嗎 [打印本頁]

作者: boss650218 時間: 2019-8-20 08:13 AM 標題: 房屋會有折舊產生嗎

本帖最後由 boss650218 於 2019-8-20 01:07 PM 編輯

房屋折舊問題很多人遇到，除非地段好
能增加價值，大家如何看待呢
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作者: hopy36 時間: 2019-8-21 09:03 AM

台北市50年以上的房子一堆, 而且價格不低. 基本上地段決定一切.
如果好的地段, 就不會降價. 爛的地段才會有折舊的問題.

作者: playn99 時間: 2019-8-21 02:49 PM

一定會有折舊的
只是供需問題產生的價差把折舊的部分給抵銷掉了

作者: a86241 時間: 2019-8-21 04:17 PM

我自己住新北我們這的公寓幾乎都40年以上我是很懷疑這還有殘餘價值嗎但沒辦法目前市面上還是拿來計算

作者: kala7kimo 時間: 2019-8-26 11:32 PM

本帖最後由 kala7kimo 於 2019-8-26 11:33 PM 編輯

地段決定一切
好地點50年還是降不下來阿
不過爛地方就得折舊了

作者: Gary-shi 時間: 2019-8-29 10:23 PM

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作者: a29010815 時間: 2019-8-31 05:06 AM

我覺得現在應都有折舊的問題

作者: dunkylu 時間: 2019-9-12 10:00 AM

地段決定一切
土地才是價值所在

作者: miro99 時間: 2019-9-12 03:20 PM

真的是地段決定一切

台南有些地點10年舊屋居然比新屋貴1.5倍

嚇死人了

作者: kevin517517 時間: 2019-9-15 02:05 PM

值錢的是土地不是房子本身有土斯有財阿千古不變阿

作者: hb8807 時間: 2019-9-15 11:00 PM

屋齡折舊會到0，但是土地價值卻是隨著市場需求去變動。所以大台北精華區才會有一堆破屋售價還可以破千萬的...
儘管我覺得很扯，但是房價就是居高不下....謂為台灣奇觀了。
住在市中心，或許是東方人眼中令人羨慕的居住生活吧。

作者: freemountain 時間: 2019-9-15 11:09 PM

公司戶才有折舊觀念,
一般人只有老房子整修的需要

作者: StAricona 時間: 2019-10-17 02:39 PM

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作者: kuo189898 時間: 2019-10-18 01:07 AM

房屋會折舊大多是講房屋公告現值,是政府要課稅用的,但市場舊房子不一樣就會跌價,有人會買來等都更..

作者: vagogo 時間: 2019-10-18 06:25 PM

老公寓雖然房子老，但土地持分大，反倒是多戶數大樓更容易跌價，特別又是那種套房居多的大樓，因為套房門檻低，一般進入容易，住久了會空間不夠去換大坪數，造成很多賣壓。
不過同樓上說的，地段決定一切。

作者: jiajinghsieh 時間: 2019-10-18 11:25 PM

房子一定會折舊,但是回歸市場經濟,炒房的人太多,看看日本,房子會越來越沒價

作者: squiral12001 時間: 2019-12-2 09:43 PM

折舊是依定會有的
但是土地會增值, 所以買房時的地段才如此重要
畢竟土地越來越少~

作者: mazdaaries 時間: 2019-12-2 11:37 PM

房屋建築物一定有折舊問題，土地也是一樣，只是如果地段不錯(早期就買的)，那地價應該可以增值不少~~

作者: trentquatre 時間: 2019-12-10 07:57 PM

房屋肯定是會折舊的,會漲價的是土地....

作者: freemountain 時間: 2019-12-19 12:03 PM

現在公告現值偏低, 折舊影響都不會顯現.
地段決定一切

作者: turtleinvest 時間: 2019-12-19 03:29 PM

是會老舊但是土地漲了更快所以不擔心該買的保險要買

作者: 天下第一不知名 時間: 2019-12-19 07:54 PM

管你是否會折舊...只要房子變成兇宅...鐵定會折舊降價...不然誰敢買啊?

買來炒房地產..害死對方...買來自己住...害死自己.....除非是腦袋都用來

裝漿糊了...否則這種缺德事千萬不要亂來.......

作者: burger999 時間: 2019-12-24 01:04 PM

房屋肯定有折舊產生

但容易被土地是稀缺財這特性給抵消

所以最後房屋沒了就剩下土地價值仔細找確實是有好物件可買下等都更

作者: s50677 時間: 2020-1-29 08:01 PM

土地價值卻是隨著市場需求去變動

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