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標題: [房地新聞]：房市／單身租屋族省荷包租屋議價最多可砍兩成 [打印本頁]

作者: ilovejackal 時間: 2018-11-11 04:32 PM 標題: [房地新聞]：房市／單身租屋族省荷包租屋議價最多可砍兩成

房市／單身租屋族省荷包租屋議價最多可砍兩成

財經中心 / 綜合報導
2018年11月7日上午8:00

近年被炒熱的雙11光棍節，已成兩岸知名消費潮，各大品牌紛紛在此時祭出優惠，精省的單身租屋族如何撙節預算增加購物金，房仲現身傳授，議價最多可砍2成。

因工作機會多緣故，雙北市租屋族盛行，尤以單身居多，但在寸土寸金的城市生活大不易，租屋價格敏感度一直居高不下，信義房屋表示，以雙北單身租屋族來看，新北市外來租屋人口為主，租屋砍價需求高，房東較能接受的議價空間為6%至20%。台北市租屋族群仍以台北人為主，對租屋砍價空間需求僅於6%至10%，甚至台北單身貴族對對租金環境要求高過於價格。

針對全台租屋族而言，「租金便宜」仍是首選，才能更自由運用收入，全台租屋族能接受的平均低於1萬元。根據今年內政部營建署公布去年租屋補助戶的調查情況，全台直轄市已租用住宅者平均月租金為9674 元，主要集中於 5000 元至8000 元與 8000 元至12000 元，各占29.7%、33.3%之比例。其中平均月租金，以台北市最高，平均為12514 元，台南市則最低，為7131元。

信義房屋指出，對北部地區單身租屋族而言，套房仍是最受歡迎的物件，不論是價格或在空間需求上，都非常適合單身或情侶。不過，若以內政部營建署該份統計調查來看，使用面積較多的整戶住家還是全台已租用住宅者的主要選擇居住環境，租屋面積集中於 25 坪至35 坪，占比達36%，其次才是15坪至25坪，占 29.0%。若觀察各地區之平均租屋面積，則以高雄市最大，台北市最小。

個人心得: 本人在雙北租過好幾年的房子從來沒有議價超過5% 不然就是租金不漲不斷從電費每度5元調到7元光是公寓隔套房每月電費可以2000元請偉大政府趕快落實社會住宅政策好嗎給北漂青年在雙北打拚多一些生存機率

作者: qaz123plm321 時間: 2018-11-13 09:30 PM

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作者: squiral12001 時間: 2018-11-13 10:03 PM

租金砍價?...這我還真的沒啥聽過
之前有出租過..也有代租過..砍價通常也是因為房客能提更好條件,
比方一次付一年...之類才有可能
這新聞真實性有多少?兩成?...是租不出去的房子才可能吧
尤其又是在都會區...

作者: dagecan 時間: 2018-11-17 09:18 AM

1.議價空間6%至20%？
我認為不大可能，站在房東立場他沒必要高高讓你慢慢殺，畢竟租金還是有行情的，太高沒人要；太低也是破壞行情而已。
2.平均月租金為9674 元！
這倒是與我的想法一致，因為租屋者不論是單身或是一家人，總是要考慮經濟狀況，當固定的房租成本超過1萬時，我相信多數家庭是會有壓力的！
3.其實很多人會抱怨房東沒良心亂漲房租！
我認為，買一間住宅來租人投資報酬率並不高，如上頭所說，住宅的理想租金落在1萬以下，也就是說住宅租金是有上限的(大部分)，但是現在買房要多少錢大家應該都知道，在這樣的條件下我不認為買住宅出租是個好投資。大家所厭惡的投資客應該是單存做房屋買賣的(以前有個朋友就是做這行的)
以上個人淺見，僅供參考！

作者: Slider4545 時間: 2018-11-18 09:23 PM

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作者: freemountain 時間: 2018-11-21 11:42 AM

都是將本求利, 要房東大幅下降, 小心有自己
不知道的負面因素

作者: itrc123 時間: 2018-11-28 08:23 PM

再等等吧,股票已經透露出訊息,通常都會領先房市半年,所以可以觀察這次選舉後的結果,台灣是一個受到政治影響經濟很深的國家

作者: a29010815 時間: 2018-12-27 04:30 AM

居住正義一直以來都是人民所期待的希望可以租到便宜的房子

作者: boa79113 時間: 2019-1-5 11:12 PM

房子一直蓋
供過於求
跌只是早晚的問題

作者: idaanita 時間: 2019-1-6 12:32 PM

從來沒聽過租金議價的(多半都麻房東決定)，

自己在台北更朋友合組，

房子越來越老舊，房東卻覺得每年都要漲房租，

因為他賣出去的價錢可以越來越高，

你不租的話，還有別人要搶租~~~

台北居大不易啊~~~

作者: a29010815 時間: 2019-7-8 07:34 AM

現在房市冷有較大的議價空間

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