伊莉討論區

標題: 全台33.8萬人是「雙貸族」　每人平均背592萬 [打印本頁]

作者: qmama982 時間: 2022-3-21 05:15 PM 標題: 全台33.8萬人是「雙貸族」　每人平均背592萬

記者項瀚／綜合報導

據統計，1月同時背負信貸與房貸的「雙貸族」共33.8萬人，創統計以來新高。其中平均房貸金額504萬元、信貸金額88.2萬元，同樣也創下新高。加上央行（17日）宣布升息1碼，雙貸族的壓力將越來越重。

根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年1月同時身揹信貸與房貸的人數，全國共有33.8萬人，創下2012年統計以來的新高。而雙貸族平均房貸金額為504萬元，平均信貸金額為88.2萬元，金額也雙雙創下新高。

回顧歷史紀錄，2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人，但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加，去年10月首度突破33萬人。而2012年1月雙貸族的平均貸款總額為357萬元，不過今年1月已經增加到592萬元。顯見房市越熱，雙貸族的人數及金額也越來越高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在央行提出選擇性信用管制措施前，有些銀行提供條件較好的民眾，信貸加房貸的貸款方案，補足民眾自備款的差額。不過，在央行緊盯房市後，現在這類型的方案相當敏感，有些銀行已經暫停推出。

曾敬德提到，部分房貸搭配信貸購屋的民眾，也是相對資金比較吃緊的族群，才需要使用到信貸。因此這次央行升息1碼後，很快就會感受到每月支出增加。試算：「升息1碼，平均1年利息會增加約1.48萬元。」
------------------------------------------------------------------------
房價愈來愈高，對真的有剛性需求的民眾來說，自備款不足才去找信貸也是逼不得已，政府現在搞這招，升1碼還只是剛開始，接下來若連續性升息才真正是恐怖

作者: 藍海策略 時間: 2022-3-21 08:39 PM

利率低大家瘋狂借錢
等到要還錢的時候才發現口袋原來沒那麼深
升息真的只是剛開始
快要扛不住的人真的要兼職去跑外送了

作者: aa0975707559 時間: 2022-3-21 09:05 PM

太誇張了阿以後背貸款的人會更多啊

作者: jiajinghsieh 時間: 2022-3-22 10:42 PM

房貸+信貸真的會被壓得喘不過氣來,假如是買房自住,還是要量力而為.

作者: oluluoluluolulu 時間: 2022-3-23 12:39 AM

其實沒能力真的不要去亂貸款
會賠掉一輩子的幸福

作者: dunkylu 時間: 2022-3-23 03:02 AM

房貸5百多萬真的算少了
北部隨隨便便都破千
一般上班族根本難以負擔

作者: danny_sc_chou 時間: 2022-3-24 01:54 PM

其實會善用貸款是理財必須學會的一技能, 想想若你想貨款, 本身沒有一定償債條件, 銀行應該也很難能核准借款給你, 假使你擁有此條件, 應該善用此資源來投資創造財富, 但切勿用在吃喝玩樂, 購買消費財, 以債養債, 最後只會落得債台高築, 身敗名裂, 以後要翻身就會難上加難了.......

作者: kdditu 時間: 2022-3-24 04:31 PM

這篇報導並沒有說明這些雙帶族的抵押的不動產有幾件
如果是三件(含)以上或許就沒有這麼糟糕
最少我是這麼想

作者: 68139 時間: 2022-3-25 04:09 PM

房子越來越貴，利率也跟著水漲船高，帶幾百的可能感覺不大
帶超過1千的，可就很有感覺，哭哭

作者: chang3 時間: 2022-3-25 10:00 PM

如果是投資股票，大家會勸人不要用融資
但買房子要人不要貸款，是有些強人所難
可是要貸多少，卻是可以考慮的事
以前有個同事，要買房子，他太太堅持一定要買新屋
於是買了一個預售屋，同事已經做兩份工作
但當他老婆失業後，馬上發現繳款的壓力很大
大家事後討論時，都問他當初為何不買中古屋，壓力不會這麼大
他說他老婆堅持買房一定要新房子，不要舊房子，為了買房子的事差點鬧家庭革命
不得已才買的
有個親戚他一開始買房子後，沒幾年就有房仲問他要不要賣房
聽說他賺了好幾佰萬，之後假日看預售屋，就是他的愛好
他說買房子利用低利房貸，其他的錢拿來投資
是最後財富翻轉的機會，不會再有比房貸更低的貸款
他現在是租房子，但有一個今年要交屋的預售屋
他說這房子他是暫住，過幾年要賣掉
他真的要住的是另一棟過幾年才會蓋好的房子，坪數更大
祝他心想事成
其實如果房價一直漲，那最大幅度的利用房貸，是獲利最大的方式
但同樣的如果出現一些意外，那風險也是最大的
一般會用到信用房貸，都是自備款不足
如果是自住需求，那無可厚非，但如果是投資需求，那就是自做自受
不過升息一碼，貸款一千萬一個月多出一千多的利息
就會覺得壓力很大，那應該是當初在計算支出時，算的太緊
沒給自已留太多空間所致

作者: dunkylu 時間: 2022-3-27 09:25 AM

講句最實在的
一般人一輩子有什麼機會可以讓銀行一次借你上千萬?
你能跟銀行用超低利率借到一大筆錢的機會就只有買房
這樣你還不願意貸款?

作者: getwind 時間: 2022-3-31 10:19 PM

買房不貸款能行嗎?　　量力而為說真的房貸的壓力真的只有貸了才知道
努力賺錢早日還完才是～

作者: jasonoh 時間: 2022-4-1 10:40 AM

背負的金額高不代表房市熱,而是房價變高了,這篇文章的記者再帶風向喔

作者: music051212 時間: 2022-4-1 11:32 PM

要是雙貸的話要全部集中將信貸先還清畢竟利率還是比較高

作者: 陳威雞 時間: 2022-4-3 03:43 PM

利率低
房價漲
搞得借越多的賺越多
當然個人風險也越高
但是能夠安全下庄就能大賺一筆
太多人都跟進了
搞得很多人都貸款一堆
這個樓堆高了
風險也遽增
現在是大家都貪婪
是該要開始恐懼了

作者: kcu0102 時間: 2022-4-4 08:31 AM

貸款很正常尤其是買房不然誰一次拿得出來一千多萬

作者: kcu0102 時間: 2022-4-22 01:42 PM

車貸房貸還蠻正常的更多的是還有個人貸款

作者: wkwg 時間: 2022-5-4 11:31 PM

利率處於低水平，但房子越來越高，如果能從銀行貸一大筆
錢作為投資，很多人都想借，但需有心理準備，高風險才有高回報。

作者: sagittaru26 時間: 2022-5-20 01:46 PM

要多斜槓要不然還款會有問題

作者: billchiu1115 時間: 2022-5-20 08:06 PM

現在利率要開始往上爬了,有雙貸的真的要趁現在趕快還,之前利率低拿去投資還比較沒風險,現在股市大跌還是快還貸款較保險

作者: boyabc88 時間: 2022-5-21 11:41 AM

真的沒有富爸爸
起跑點真的書人很多
運氣真的很重要

作者: cashrmimi 時間: 2022-5-22 10:49 PM

買房30年至少月付3-4W；40年也要月付2-3W，會不會壓縮生活品質?
現在疫情的情形,房價一樣高。自己好好評估清楚。頭洗下去了就要咬牙幾十年。

作者: monkeyjoe 時間: 2022-6-22 03:35 PM

雙貸族很正常，房貸成數貸不到，仲仲的伎倆就是請你信貸。再加上你原本若有信貸的人就更多了。如果你年輕人一開始工作就買車，沒那個實力還要跟有富爸爸比拼面子，那大概就加上一個車貸，這就三貸族。另外一種人可能不會買房，就是青年創業貸款者，這種人一定不會去撐房貸，但可能有車貸或信貸，這也另一種三貸族。如果膽子比人家大，硬要買屋當四貸族，我向他致敬了。

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www11.eyny.com/)